Покупатель нынче осторожен: велик соблазн купить с большим дисконтом, ну а вдруг квадратный метр подешевеет ещё на 10-15%? А если ещё больше?
Тем не менее продажи идут, покупатели ищут выгодные варианты и не желают переплачивать ни рубля.
Какие коттеджи сегодня пользуются наибольшим спросом?
В кризис принято особенно тщательно считать деньги. Покупатели становятся придирчивыми, кастинг коттеджей происходит жёсткий. Продажа дач, домов, коттеджей сопровождается скидками, акциями, бонусами от продавцов и застройщиков, иначе клиента не заманить. Покупатели поумнели и стали хорошо разбираться в загородном домостроительстве. Коттедж, построенный в неудачном месте, с безвкусной архитектурой и плохим участком не имеет шансов уйти за хорошие деньги: он может дешеветь до себестоимости годами.
Что предпочитают покупатели, что меняется сегодня при выборе загородного жилья?
1. Снижаются площади домов, причём во всех сегментах недвижимости, за исключением дачной. Это означает, что покупатель, ранее претендовавший на элитный особняк в 800 квадратных метров, сегодня вполне довольствуется 500 метрами. Средний класс перестал интересоваться большими коттеджами: ходовые площади домов – 120-180 квадратных метров либо немного больше. Лишние метры обходятся дорого при эксплуатации дома – это понимают все.
2. Многоэтажные особняки и коттеджи остались в прошлом. Ещё сегодня на окраинах Минска и в области можно увидеть трёх- и четырёхэтажные хоромы, построенные в девяностых и нулевых. Квадратный дом в таком доме стоит дороже, потому что увеличиваются расходы на перекрытия, лестницы, стоимость несущих конструкций. Популярность одноэтажных домов либо «полуторных» растёт как на дрожжах. Это может быть классический одноэтажный дом, либо дом с цокольным этажом, либо дом с мансардой. Последние – оптимальный вариант, крайне удобный и комфортный для проживания. Такие дома можно найти и в коттеджном поселке в д. Прилепы. Дома в два этажа по-прежнему лидируют на рынке. Для большой семьи это неплохой вариант. Если в семье есть любители похозяйствовать на огороде, двухэтажный дом выгоднее, потому что занимает меньше места на участке при той же суммарной площади, что и одноэтажного здания. Застройщики и риелторы, в чьи компетенции входит продажа дач, домов, коттеджей под Минском, быстро уловили тенденцию к снижению этажности и предлагают сегодня множество вариантов красивых домов, но не слишком высоких.
3. Ушли в прошлое подвалы и гаражи в подвальном цокольном этаже. Это просто дорого и нерационально. Встроенный гараж в коттедже на первом этаже удобен: он тёплый, зайти туда можно прямо из дома. Отдельно стоящие гаражи строят лишь в элитных домовладениях, когда участок имеет очень большую площадь. Отдельно стоящий гараж обходится дороже, если это капитальное здание.
4. Что касается архитектуры, то и здесь произошло смещение акцентов. Неважно, из чего строится дом: из клееного бруса, газобетонных плит, кирпича или из сборно-щитовых конструкций. Архитектура должна быть на службе рациональности. Мода на украшательство прошла. Всё должно быть просто и понятно, но в то же время стильно и красиво. Именно такой подход к архитектуре и планировкам вы найдёте в коттеджном поселке в д. Прилепы! Всё направлено на то, чтобы обеспечить комфортное проживание людей, но при этом здания выглядят очень современно. Смесь минимализма и хай-тека наших коттеджей понравиться независимым успешным людям, открытым новым идеям.
5. Современный загородный дом должен быть оснащён самыми современными инженерными системами: расход тепла и воды должен регулироваться автоматически. Современные дома напичканы умной электроникой, которая экономит деньги хозяев. Энергосберегающие технологии также в тренде: это касается освещения и обогрева, использования новейших материалов для строительства. В коттеджном поселке в д. Прилепы коттеджи будут оснащены системой «умный дом», которая сама присмотрит за обслуживанием жилья.
6. Покупатель сегодня обращает особое внимание на месторасположение дома. Люди устали от плохой экологии мегаполиса и предпочитают посёлки поближе к большой воде, лесу. Дом должен быть в красивой местности. Плотная застройка пригородов также перестала интересовать современных покупателей.
Продажа дач, домов, коттеджей от застройщиков намного выгодней, чем от посредников: предлагаем вам убедиться в этом и получить шанс поселиться в одном из самых красивых мест страны, недалеко от Минска, в комфортабельном коттедже. Обращайтесь!
