Чтобы купить коттедж в Минском районе, нужно внимательно изучить предложения на рынке загородной недвижимости, попытаться понять логику ценообразования. Очень важно точно знать, что вам нужно, отсекая при этом бесполезные предложения. Это касается прежде всего географии покупки.
Как правило, коттеджи покупают у:
• застройщика;
• риелтора – то есть компании, продающей недвижимость;
• владельца коттеджа.
Можно существенно сэкономить как на географии, так и при выборе продавца.
7 способов экономии при покупке загородного дома
1. Составляющая в цене коттеджа его месторасположения может доходить до 50%! Дом в престижных районах недалеко от кольцевой Минска может стоить в два раза дороже, чем абсолютно такой же дом на удалении в 15-20 километров от столицы. Подумайте, насколько важен для вас фактор престижа? Стоит ли покупать дом рядом с мегаполисом, ведь не везде экологическая обстановка хороша? В любом случае повод для экономии денег есть. Концепция коттеджного поселка в д. Прилепы подразумевает, что владельцы наших домов сохранят свои минские квартиры и не разорвут связи с городом, а свой коттедж будет играть роль загородного дома временного проживания. Расстояние до Минска невелико, проезд по хорошим трассам не занимает много времени. Однако дома такой же площади на Жасминовой за Национальной библиотекой будут стоить в несколько раз дороже!
2. Вряд ли можно рассчитывать на экономию, покупая готовый коттедж у хозяина – физического лица или у посреднической фирмы. Если с хозяином ещё можно потороговаться, то риелтор придерживается жёсткой ценовой политики. Другое дело – покупка у застройщика. Здесь проводятся акции и компании скидок, но это ещё не всё. Цены у застройщика всегда ниже, чем у посредников, которым нужно заработать на марже.
3. Можно сэкономить приличную сумму, ставши инвестором, как у нас в коттеджном поселке в д. Прилепы. Когда вы покупаете дом на начальном этапе строительства, цена за построенное здание всегда ниже. Можно сэкономить до 10-15 стоимости коттеджа.
4. Если вы сразу вносите всю стоимость коттеджа, который только начинает строиться, застройщик обычно даёт небольшую скидку. Это обычная практика. Конечно, здесь есть определённые риски – будет ли в состоянии девелопер закончить проект полностью и в срок, но эти риски оправданы.
5. Даже в нашем посёлке цены на коттеджи зависят от расположения в границах посёлка, площади дома, этажности и так далее. Когда будете выбирать себе дом, учтите этот момент. Нужно выбрать дом оптимальной площади, чтобы он полностью удовлетворял потребностям вашей семьи, но не стал бы тяжким бременем для вашего бюджета.
6. Можно сэкономить приличную сумму на юридическом обеспечении сделки. Купить коттедж в Минском районе у частного лица означает долгое хождение по БТИ, нотариусам, переоформление прав на землю, недвижимость, коммунальные услуги, телефон и так далее. У застройщика работают собственные юристы, которые быстро оформят сделку. Переоформлять ничего не нужно, ваше время и нервы будут сохранены.
7. Под покупку коттеджа у застройщика можно получить кредит в банке. Если у вас недостаточно собственных средств, это может вас вручить, а в перспективе принести экономию.
Если вы собираетесь купить коттедж в Минском районе и при этом не переплатить, стоит прислушаться к нашим советам. Мы готовы дать вам подробную консультацию и при этом мы стоим на вашей стороне: для нас, как застройщика, очень важно, чтобы с покупателем сложились доверительные партнёрские отношения.
Сравните наши цены со стоимостью недвижимости в других посёлках поблизости от Минска и вы быстро поймёте всю выгоду от покупки нового дома в коттеджном поселке в д. Прилепы!
