Как покупают дома в Америке
1. Американцы пристально следят за ценами на рынке недвижимости, которые могут колебаться в значительных пределах в зависимости от соотношения спроса и предложения. Когда рынок «высокий», стоит подождать падения цен и тогда совершить покупку по более низкой цене.
2. Большинство будущих домовладельцев в США покупают дом в кредит полностью или частично, с рассрочкой выплат на десятилетия. При этом важную роль играет стоимость кредитных ресурсов. Надо сказать, что по сравнению с Беларусью проценты банковского кредита на покупку недвижимости в Америке просто смехотворны, но всё равно за годы накапливается приличная сумма выплат. Американцы ищут такой банк, где проценты минимальны.
3. В Америке люди не привыкли жить всю жизнь на одном месте. Сегодня есть работа в городе, завтра – нет. Значит, надо продавать дом и переезжать. Все мы знаем, что случилось с Детройтом несколько лет назад в результате кризиса: город-банкрот, который покинули тысячи жителей. Но чтобы продать дом и не потерять в деньгах, нужно, чтобы недвижимость была высоколиквидной. Уже при выборе дома пристальное внимание уделяют месторасположению дома, наличию инфраструктуры, удалённостью от делового центра города, качеству самого дома.
Попробуем «примерять» американские правила на нашу белорусскую действительность. Удивительно, но они работают и у нас.
Цена
Купить коттедж под Минском сейчас – очень выгодно! Эксперты отмечают драматическое падение цен на недвижимость не только в столице, но и в регионах Беларуси. Падает всё: новостройки, квартиры на вторичке, загородные коттеджи, сельские дома и дачи. Причины просты: снижение доходов населения и необоснованно завышенная стоимость квадратного метра у многих девелоперов в прошлые годы. Цены в коттеджном поселке в д. Прилепы очень привлекательны! Строительство посёлка находится на начальном этапе, поэтому наши ценовые предложения ещё выгоднее, чем при продаже готовых домов.
Стоимость кредитных ресурсов
Хотя проценты по кредитам в национальной валюте у нас по-прежнему высоки, но все мы прекрасно понимаем, что это только на первый взгляд. Девальвация белорусского рубля идёт без остановок и никто не знает, что будет с нашим многострадальным «зайчиком» через несколько лет. Проценты по кредитам на строительство недвижимости сегодня ниже, чем когда бы то ни было, а льготные кредиты пока никто не отменял, хотя трудности с их получением уже имеются.
Брать кредит сейчас нужно смело, но небезрассудно. Если уровень ваших доходов соизмерим с поставленной целью купить коттедж под Минском, можно смело обращаться в банк.
Наши дома настолько хороши, что с продажей проблем не возникнет
Жизнь – непростая штука, обстоятельства могут сложиться так, что придётся срочно продавать готовый дом. Печально, но не смертельно: важно при продаже не просто вернуть деньги, вложенные в недвижимость, но и получить некоторую прибыль. Почему бы и нет?
Почему коттеджи в «Дубровском квартале» высоколиквидны?
• Удачное месторасположение. Район Раубичей уникален, спрос на дома не падает уже несколько лет. Это престижно, красивые места, безупречная экология. С каждым годом потенциальных участков под застройку становится всё меньше. Отвод земель сельскохозяйственного назначения под строительство почти невозможен. Значит, цены на недвижимость будут только расти.
• В районе строительства не планируется прокладка автомагистралей, строительство индустриальных парков, объектов энергетики. Значит, вашему дому ничего не угрожает в будущем. К сожалению, о домах в Минске или сразу за кольцевой такого не скажешь.
• Архитектура наших домов и их потребительские качества на несколько шагов опережают многие современные типовые застройки посёлков. При строительстве используются передовые технологии и материалы превосходного качества. Инженерные сети надёжно будут служить десятилетиями.
Подумайте хорошо: стоит ли ждать, пока цены достигнут предполагаемого дна? Это может произойти, а может нет, а ведь жизнь проходит! Советуем купить коттедж под Минском в «Дубровском квартале» прямо сейчас: лучше варианта вы вряд ли найдёте.
