9 возможных потерь и неприятных ситуаций, если вы решили строить дом сами
1. Статистика Мингорисполкома утверждает, что через аукционы для строительства индивидуального жилья в Минской области за 8 месяцев 2015 года было реализовано свыше 900 участков. Поставлен абсолютный рекорд: спрос растёт и растёт, невзирая на экономические трудности в стране. Однако, вместе со спросом растут и цены. Но что можно купить за немалые деньги? В Минском районе, особенно ближе к кольцевой участки стоят астрономических денег. Более, того, рядом со столицей приличных участков не осталось. Обязательно земля будет рядом с трассой или вблизи промышленного объекта, ТЭЦ или кладбища. Стоит ли платить такие суммы? Если взять участок подальше, в области, то этот участок может оказаться в «чистом поле», вдалеке от водоёма или леса. Коммуникации могут обойтись очень дорого! Самостоятельно хороший участок найти трудно и хлопотно.
2. При оформлении прав собственности на землю или долгосрочную аренду придётся походить по кабинетам чиновников. Это неизбежная потеря времени. Но это мелочи по сравнению с тем, сколько кабинетов придётся обойти, чтобы получить разрешение на прокладку коммуникаций! Потери времени и нервов неизбежны.
3. У вас будут трудности с проектом, а он необходим. Прошло время стихийных планировок. Проще всего купить проект, но решение «сам нарисовал» или «скачал с форума» может обернуться огромными неприятностями во время строительства или после него.
4. Найти хорошего подрядчика для строительства нелегко… Если обратиться к солидному застройщику, работа будет стоить немало. Наём случайной бригады – огромный риск. Исправлять ошибки криворуких строителей придётся годами, что потребует дополнительных затрат. Многие предпочитают строить самостоятельно в буквальном смысле: с привлечением тестя, брата, зятя, друга и так далее. Почему это плохо? Если вы профессиональный строитель – полбеды, а в противном случае, будут ошибки при выборе технологий строительства и просто низкое качество работ. Ещё один аргумент против такого решения – занятость на стройке дома отнимает у вас саму возможность зарабатывания денег на жизнь: не каждый может себе позволить вкалывать на стройке месяцами. Если строить только в выходные, на стройку уйдут годы, а ваше здоровье не станет лучше: работать без выходных – это плохо.
5. При самостоятельном строительстве неизбежны проблемы с составлением бюджета. Стройка начинает «тянуть деньги» потому, что вы плохо ориентируетесь в расходе стройматериалов, чего-то не предусмотрели в начале строительств или просчитали всё по минимуму, но на самом деле оказалось дороже. Часто бывает, что строительство дома ведётся с перерывами в несколько месяцев или даже лет из-за финансовых проблем.
6. Кто будет охранять вашу стройплощадку? Бывают случаи, когда крадут не только инструмент или стройматериалы, но и окна, даже целую крышу.
7. Самостоятельное строительство – это долго, очень долго. Хватит ли у вас сил и терпения? Хочется побыстрее перевезти семью в новое гнездо…
Покупка готового дома
При покупке готового дома всё гораздо проще. На поклон к чиновникам ходить не нужно, все согласования берёт на себя застройщик. Вам нужно будет лишь оформить права собственности, но это скорее приятная, чем хлопотная обязанность.
Строительство жилья, прокладка коммуникаций, отделочные работы и благоустройство территории выполняют профессиональные строители с соблюдением СНиП и других правил. Всё будет сделано исключительно профессионально. В нашей компании на строительстве коттеджного поселка в д. Прилепы работают специалисты с многолетним опытом.
В посёлке – 10 проектов домов, созданный ПЧУП «Творческая мастерская архитектора Тельцова» на основе последних тенденций в европейской архитектуре загородных домов. Комфортность проживания полностью обеспечена! Среди 10 вариантов вы легко сможете выбрать ваш, подходящий по планировке и площади дом.
Не нужно тратить годы на самостоятельную стройку! Мы строим быстро, и скоро вы сможете насладиться всеми прелестями загородной жизни в красивейшем уголке Беларуси!
Купить коттедж – это означает сэкономить время, силы и здоровье, а это в наше время стоит дороже денег.
