У нас есть даже региональные различия: средний класс в Минске и средний класс в Лепеле или Орше – это совсем разные по уровню дохода и структуре трат группы населения.
Средний класс по всему миру – активный покупатель загородной недвижимости, на него приходится львиная доля рынка. Дом – коттедж, купить который стремится средний класс, обладает схожими чертами. В США или Канаде площадь загородных домов побольше, чем старушке Европе, но это Америка, там любят всё большое. Однако площадь – не единственная характеристика загородного коттеджа. Вернёмся к белорусским реалиям применительно к Минску.
Идеальный коттедж для среднего класса
Эксперты рынка недвижимости, социологи и экономисты видят идеальным дом для среднего класса, соответствующий следующим критериям:
• Коттедж построен в зоне от 5 до 35 километров от столицы. Недвижимость в элитных районах, примыкающих к МКАД, явно не по карману среднему классу. Одна из причин – высокая стоимость земельного участка. В последние годы наметилась тенденция развивать города-спутники столицы, такие как Заславль, Логойск, Фаниполь, Смолевичи и другие, но на этом пути возникли трудности. Средний класс предпочитает купить дом коттедж в строящемся посёлке поближе к природе, чем большую квартиру или дом в райцентре.
• Экологическая обстановка в районе строительства должна приближаться к идеалу. Не для того средний класс уезжает из города, чтобы снова почувствовать проблемы мегаполиса. Дом рядом с автотрассой или железной дорогой, промпредприятиями мало кому интересен.
• Оптимальная площадь коттеджа для семьи – от 100 до 160 квадратов. Этого вполне достаточно для нескольких спален, двух санузлов, большой гостиной, кухни не менее 12 квадратных метров, гардеробных, большой ванной комнаты. От площади зависит цена дома. Большие дома не только дороги, но и требуют больших затрат: не забудем про налоги, тепло, электричество, которое дорожает уверенными темпами. Средний класс умеет считать деньги и любит экономить, ни капельки этого не стесняясь. Дом в 100-160 квадратов способен обеспечить достойный уровень комфорта для семьи, но не пробить брешь в бюджете.
• Дом коттедж, купить который является мечтой среднего класса, должен быть построен на участке площадью в 9-15 соток. В коттеджном поселке в д. Прилепы именно такие площади предлагаются жильцам. Гараж уже встроен в первый этаж дома, поэтому нет необходимости строить его как отдельное здание. На участке в 9-15 соток можно разместить беседку, оборудовать мини-бассейн, построить зону барбекю, поставить качели для детей и многое другое – площадь позволяет. Молодой класс не очень любит возиться на земле, но альпийская горка или небольшой огород «для души», даже тепличка вполне разместятся на такой территории.
• Дом среднего класса должен иметь сдержанную и функциональную архитектуру, но обязательно обладать эстетичностью. Обычно в строящемся коттеджном посёлке имеется на выбор несколько проектов домов, отличающихся друг от друга (как у нас в коттеджном поселке). Это позволяет проявить индивидуализм и выбрать то, что больше всего понравиться. Дом должен быть красивым, но без излишеств. Кроме того , средний класс предпочитает энергоэффективное жильё, безопасное и экономичное. Кстати, наши коттеджи оснащены системой «умный дом» - самое новаторское решение последнего времени!
• Средний класс активно и много работает и очень ценит своё время. Одно из главных требований к загородному жилью – наличие инфраструктуры. Дорога в Минск и обратно должна быть оптимальной. Лучший вариант, когда большую часть дороги можно проделать по крупным скоростным автомагистралям. В доступности должна быть социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, торговые объекты.
• Средний класс, который решается купить дом коттедж, умеет развлекаться и имеет для этого средства. Особое внимание уделяется здоровому образу жизни, что порождает интерес к физкультуре и спорту. Недалеко от коттеджного поселка в д. Прилепы расположены спортивные объекты республиканского значения (Силичи, Раубичи), где имеются безграничные возможности для занятий спортом круглый год. Такие увлечения, как рыбалка и туризм также не проблема в краю лесов и озёр. Дубровенское водохранилище – в нескольких десятках метров от посёлка.
Дом коттедж, купить который можно в коттеджном поселке, идеально соответствует потребностям среднего класса нашей страны. Мы специально не упомянули ещё одну важную составляющую идеального дома для среднего класса – цену. Позвоните нам: вы сразу поймёте, почему наши дома вам подходят.
