Однако, к поездке нужно подготовиться, чтобы чётко представлять всё, что нужно увидеть, пощупать и проверить.
Когда ехать?
Каждое время года накладывает отпечаток на восприятие, но не только.
- Период с конца апреля по октябрь – хорошее время для поездки на объект, выбора и покупки недвижимости. Всё видно, всё хорошо доступно. Можно попутно обследовать окрестности посёлка. Но есть один минус: в хорошую летнюю погоду всё выглядит красиво, даже недострой. Хорошее настроение может сказаться на вашей способности объективно оценивать дом и участок.
- Ноябрь-март – не самое лучшее время для поездок. Но в этот период года можно увидеть новостройку с другого ракурса. Если ваш участок подтопляется – это сразу станет видно. Во время распутицы и плохой погоды можно понаблюдать за тем, как застройщик делает свою работу. Часто бывает полезным. Если в феврале окрестности вашего посёлка вызвали у вас панику, лучше отказаться от покупки: верьте своим чувствам.
С кем ехать?
Варианта всего два: с менеджером от застройщика и самостоятельно. Менеджер постарается показать вам положительные стороны стройки, осмотр может быть проведён поверхностно и быстро. Если вы любите самостоятельно разбираться во всех вопросах, можно организовать визит «без предупреждения». Тогда вам точно никто мешать не будет, а времени для осмотра будет вдоволь.
Есть ещё третий вариант: если в у вас есть друзья или знакомые строители-профессионалы, попросите составить компанию и помочь купить коттедж в Минске или области. От глаз профессионала ничего не скроется.
Электричество и всё что с ним связано
Объект интереса – электрические коммуникации. К посёлку должна подходить линия электропередач, наземная или подземный кабель. Нужно знать, где будут смонтированы учётно-распределительные щиты и трансформаторная будка, если в ней есть необходимость. Если в посёлке установлены фонари, проверьте их подключение. Если дом построен, можно просто включить всё, что включается и проверить, есть ли в сети ток.
Водоснабжение
Как будет осуществляться водоснабжение посёлка? Вопрос жизненно важный, на кону стоит здоровье членов семьи. Если нет центрального водоснабжения, узнайте про характеристики скважин. Очень хорошо, когда застройщик делает две скважины, как у нас в коттеджном поселке в д. Прилепы. Если в одной из них сломается насос, снабжение будет осуществляться из резервной и перебоев не будет. Ещё один важный момент – фильтрация воды. Хорошо, если она осуществляется централизованно. В противном случае придётся позаботиться об очистке воды самостоятельно, на входе в дом. Это повлечёт дополнительные расходы для вас. Обязательно узнайте характеристики артезианской скважины, её глубину.
Транспортная инфраструктура: дороги, дорожки и просто тротуары
Основная дорога посёлка должна быть шириной более 4,5 метров, оптимально 5-6. В этом случае вы легко разъедитесь с встречной соседской машиной. Углы поворота должны быть достаточными. Качество дорог внутри посёлка играет не последнюю роль. Всё должно быть сделано по технологии, причём качественно. Если положены железобетонные плиты или монолит, асфальт на щебне и основании – тогда всё в порядке. Далее, нужно изучить качество подъездной дороги: бывают случаи, когда дорога может стать угрозой подвеске вашего авто. Кстати, на плане коттеджного поселка в д. Прилепы вы можете увидеть оригинальное архитектурное решение - курдонеры. Хотите узнать, для чего мы их делаем?
Газификация
Запросите у застройщика весь пакет документации на газификацию посёлка – там есть ответы на все вопросы.
Места общественного пользования и вопросы благоустройства
Такие есть в любом посёлке. Например, в коттеджном поселке будут зоны для отдыха, берег водохранилища станет набережной, со временем появится причал для плавсредств. У нас будет детский центр, мини-маркет, оздоровительный комплекс, спортивные площадки и многое другое. Узнайте где и как это будет выглядеть, ведутся ли работы по благоустройству?
Охрана
Где будет находиться пункт охраны и КПП? Чем будет огорожен периметр посёлка. Вопросы безопасности очень важны и упускать из внимания их нельзя.
Приобрести дом в посёлке или коттедж в Минске, купить дачу или особняк – всё равно нужно семь раз отмерить, чтобы один раз отрезать. Не будьте слишком доверчивыми, попытайтесь увидеть всё сами.
